Especialistas em Crédito Habitação Com o apoio da UCI União de Créditos Imobiliários
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário

Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário

Artigo de Blogue da categoria Comprar Casa
09 out 2014

Quando decide comprar casa deve pensar se quer iniciar este projeto com ou sem a ajuda de um profissional. Não é nenhum dilema, vai ver. Ao longo dos próximas linhas prepare-se para tomar notas, pesar as suas prioridades e decidir como quer encontrar a sua casa de sonho…

A sua casa, a sua busca

Caso decida que esta busca é só sua e que vai fazê-la sozinho, deve saber antes de mais que isso vai exigir muito mais tempo de sua parte, do que se recorresse a um profissional imobiliário. Se tem esse tempo disponível, comece por definir que tipo de imóvel pretende: se apartamento ou moradia, qual o número de quartos, qual a localização e qual o preço máximo que pretende investir. Depois comece a procurar os imóveis que correspondem a essas características. Para o fazer vai ter de gastar mais algum tempo, por exemplo a visitar sites de mediadores imobiliários, a consultar portais imobiliários, a comparar e selecionar imóveis, a analisar a informação e a fazer telefonemas para saber mais detalhes sobre esses imóveis. Se isto não for suficiente poderá ainda ter de visitar as zonas onde quer comprar casa e procurar as placas que sinalizam os imóveis à venda, ligando depois para saber as características e se esses imóveis ainda estão disponíveis para venda.

Depois é necessário despender tempo a agendar visitas com os proprietários ou com as agências imobiliárias, a comparar preços, a tentar perceber se os imóveis que está a visitar estão a preço de mercado e se são boas oportunidades.

Nesta fase é possível que visite muitos imóveis que não correspondem exatamente aquilo que procurava, que não apresentem uma boa relação preço-qualidade, que não estejam localizados exatamente na zona que imaginava, ou que o bairro e a vizinhança não reúnam as condições que desejava. Se for assim não desespere, isso é perfeitamente normal.

Se finalmente algum desses imóveis cumprir os requisitos determinados, será necessário apresentar uma proposta de compra e esperar que o proprietário a aceite. Nesta fase deverá estar preparado para negociar alguns aspetos relacionados com o imóvel, tentar perceber o estado e condições desse imóvel, a canalização, a orientação solar, o isolamento e a insonorização, principalmente se se tratar de um imóvel usado. Se avançar com o negócio, uma vez acordadas as condições de venda, terá de assinar um contrato de promessa de compra e venda e proceder à gestão de todas as tarefas que permitem a realização da escritura e caso seja necessário da concessão do crédito habitação.

A determinada altura irá mesmo perceber que necessita de recorrer ao aconselhamento especializado de profissionais

Assim, e embora o processo possa parecer ligeiro no início, a verdade é que à medida que se avançam etapas, a compra de casa torna-se um processo cada vez mais complexo. A determinada altura irá mesmo perceber que necessita de recorrer ao aconselhamento especializado de profissionais, como advogados ou solicitadores, sobretudo no que diz respeito aos aspetos legais da operação, uma vez que, se não possuir experiência nesta matéria, não é seguro realizar essas tarefas por si só.

Encontrou o imóvel que tanto procura? Não? Há quem possa ajudá-lo.

Porque o processo de escolha e de compra de casa é muito mais complexo do que possa parecer à primeira vista, recorrer a um mediador imobiliário é sempre a opção mais recomendável e segura. A experiência e conhecimento da zona dos profissionais são uma das suas maiores mais-valias. Os serviços do mediador imobiliário vão facilitar todo o processo inicial de identificação, de escolha, de contacto e de negociação com os proprietários. Ninguém melhor do que um mediador imobiliário pode identificar facilmente os imóveis em comercialização na zona pretendida, saber logo as suas características e perceber se esses imóveis se ajustam aquilo que procura. O profissional imobiliário vai fazer este trabalho por si e vai selecionar e apresentar-lhe não só os imóveis que correspondem aquilo que procura, mas que também representam um bom investimento.

O mediador imobiliário é o interlocutor certo na hora de negociar as condições de compra e venda do imóvel, encarregando-se da elaboração do contrato de promessa de compra e venda e de todas as diligências necessárias para a realização da escritura. Se necessário, o mediador imobiliário, poderá inclusivamente dar-lhe informações genéricas sobre as diferentes soluções de crédito habitação que existem no mercado, caso necessite de financiamento para concretizar a compra. Também nesta parte final, o mediador é uma mais-valia pois os contactos que possui com as Instituições Financeiras tornam a contratação do crédito habitação um processo mais simples, mais comodo e seguro para os seus clientes.

Porque um mediador imobiliário pode responder a todas as suas dúvidas na altura de comprar casa, porque é capaz de identificar as melhores oportunidades de negócio para si, porque é um negociador com experiência, porque os seus serviços incluem o tratamento de toda a documentação e de todos os aspetos legais relacionados com a compra e, finalmente, porque lhe pode fazer poupar muito tempo, o mediador imobiliário deve ser a sua primeira opção na altura de comprar casa. Este é o único interlocutor que o pode fazer com toda a segurança a mediação desta operação, além de disporem de um seguro de responsabilidade civil.

No final de contas a decisão de recorrer a um mediador imobiliário ou comprar sozinho é sua. Contudo não se esqueça: esta é uma jornada que deve fazer com responsabilidade e em segurança. 

Este artigo foi útil?
Partilhe o artigo!
Junte-se à conversa! 0 Comentários Deixe-nos os seu comentário
Junte-se à conversa! O que pensa sobre este artigo? Deixe-nos o seu comentário
 
 
   
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Enviar
*Campos obrigatórios Aviso: Os comentários dos utilizadores são publicados após validação do Crédito Habitação.com. O Crédito Habitação.com não publicará comentários que não respeitem os Termos e Condições de Utilização ou que não se enquadrem nos objetivos ou linha editorial do site.
Consulte os Termos e Condições de Utilização
Ver Também
Dicas e Conselhos
Outros artigos do Blogue sobre
Comprar Casa
Comprar vs Arrendar?
Comprar vs Arrendar? A resposta a esta questão só depende de si. Quer saber se tem perfil de proprietário ou de... Leia mais
Certificação Energética
Certificação Energética A certificação energética de imóveis é obrigatória. Se vai comprar ou vender... Leia mais
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário Quando decide comprar casa deve pensar se quer iniciar este projeto com ou sem a ajuda de um profissional. Não... Leia mais
Mais sobre Comprar Casa
Outras Dicas e Conselhos sobre
Comprar Casa
O que precisa saber sobre a Compra de Casa
O que precisa saber sobre a Compra de Casa A informação e o planeamento são armas essenciais para tornar uma tarefa tão complexa como... Leia mais
Ver Todos
Faça aqui a sua Simulação de Crédito! Escolha uma opção. Calcule a sua Prestação faça uma SImulação de Crédito ou submeta o seu Pedido de Empréstimo Online.
Com o apoio:
UCI União de Créditos Imobiliários
Fale com um<br/>Especialista Fale com um
Especialista
Colocamos à sua disposição uma equipa de especialistas em Crédito Habitação para analisar o seu caso. Sem qualquer compromisso ou custo inicial. Pedir Contacto
Partilhe comentarios amigo
Tudo sobre Crédito Habitação
Recomende este artigo aos seus amigos
Basta preencher o formulário.
O seu Nome
 
O seu E-mail*
   
O Nome do seu Amigo*
 
O E-mail do seu Amigo*
   
Mensagem
*Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Fale com um especialista
Fale com um especialista
Consultório
de Crédito Habitação
Tem dúvidas? Envie-nos a sua pergunta que nós respondemos.
A sua pergunta *
 
O seu Nome *
 
O seu E-mail *
   
Está a pensar comprar casa nos próximos 6 meses? *
 
* Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Consulte os Termos e Condições de Utilização
Fale com um especialista Fale com um Especialista
Com o apoio:
Preencha com os seus dados e um especialista em Crédito Habitação da UCI, União de Créditos Imobiliários, entrará em contacto consigo para analisar o seu caso. Sem qualquer compromisso ou custo inicial.
O seu Nome*
 
O seu E-mail*
   
O seu Telefone*
 
Está a pensar comprar casa nos próximos 6 meses?
 
*Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
x
Este site utiliza cookies
Utilizamos cookies próprias para prestar os nossos serviços, bem como cookies de terceiros para melhorar esses mesmos serviços mediante a análise dos seus hábitos de navegação. Se continuar a navegar pela nossa página, entendemos que aceita a utilização dessas cookies. Pode optar por desativar as cookies de terceiros e obter mais informação sobre esta matéria, através da nossa Política de Utilização de Cookies.
Tratamento de Dados Pessoais

Ao preencher um formulário no www.creditohabitacao.com e selecionar a opção “Aceito o Tratamento de Dados Pessoais” o utilizador aceita o tratamento dos seus dados pessoais. Este tratamento destina-se, exclusivamente, ao estabelecimento de relações comerciais e promoção de produtos entre os utilizadores e o www.créditohabitação.com, ou as sociedades que com o www.créditohabitação.com estejam em relação de domínio, de parceria, de Grupo ou que atuem por intermédio do www.créditohabitação.com em regime de subcontratação, autorizando neste sentido o www.créditohabitação.com a utilizar e comunicar às entidades referidas os dados pessoais recolhidos. Sem prejuízo do anteriormente referido, será mantido o sigilo absoluto sobre toda e qualquer relação com os utilizadores respeitando a legislação em vigor.

O Titular dos dados pessoais têm direito a aceder e conhecer os dados que sejam registados sobre si, sem demoras ou custos excessivos e, completar, retificar e eliminar, livremente e sem restrições, com periodicidade razoável, a informação a seu respeito constante das bases de dados do www.créditohabitação.com ou das entidades acima referidas, através de contacto pessoal, ou por comunicação escrita dirigida ao www.créditohabitação.com, enquanto responsável pelo ficheiro de dados pessoais. Os Titulares dos dados pessoais tem o direito de se opor, a seu pedido e gratuitamente, ao tratamento dos seus dados pessoais para efeitos de marketing direto, marketing de empresa ou de qualquer outra forma de publicidade, ou ser informados antes de os dados pessoais serem comunicados pela primeira vez a terceiros para fins de marketing direto.

O acesso, utilização ou registo no www.creditohabitacao.com implica a aceitação pelo utilizador das condições anteriormente referidas.